Наши услуги

1	Оценка осуществимости строительства (Due Diligence).
	- Анализ правоустанавливающих и исходно-разрешительных документов по объекту
	- Оценка влияния градостроительных и других ограничений по земельному участку
	- Оценка влияния природоохранных, санитарно-охранных и водоохранных зон на возможность размещения объекта на рассматриваемом участке
	- Проведение консультаций в согласующих инстанциях на предмет установления возможности размещения объекта на рассматриваемом участке
	- Оценка возможности инженерного обеспечения земельного участка
	- Проработка схемы максимального пятна застройки с учетом выявленных ограничений и обременений
	- Составление укрупненного бюджета строительства объекта
	- Составление укрупненного графика строительства объекта
2	Строительный аудит
	- Анализ правоустанавливающих и исходно-разрешительных документов по объекту
	- Анализ имеющейся проектной документации на предмет установления ее полноты
	- Анализ замечаний, полученных от согласующих инстанций по проектной документации, в целях выявления требований, не реализованных при строительстве и могущих повлечь за собой необходимость дополнительных работ по их устранению
	- Проверка соответствия выполненных и текущих строительных работ утвержденной проектной документации
	- Оценка методами визуального осмотра качества выполненных строительно-монтажных работ
	- Проверка наличия на Объекте, комплектности и состояния исполнительной документации и наличие журналов выполнения строительно-монтажных работ
	- Проверка наличия на Объекте документации, подтверждающей качество применяемых материалов (сертификаты, паспорта качества, заключения лабораторий и пр.)
	- Описание состава участников проекта строительства и сбор информации по ним: (Взаимоотношения участников строительства, опыт работы, оценка квалификации, наличие соответствующих лицензий)
	- Проверка наличия договоров с подрядчиками на весь объем работ, необходимых для завершения строительства Объекта
	- Анализ сроков выполнения работ по проекту, их соответствие утвержденному графику
	- Описание текущей стадии реализации проекта, основных проблемных вопросов на момент составления отчета
	- Оценка капиталовложений, произведенных Заказчиком к моменту проведения аудита
	По результатам строительного аудита возможно продолжить ежемесячный мониторинг за объектом в области контроля качества строительно-монтажных работ, их соответствие проекту, а также в области финансового контроля за расходованием средств, их соответствие объему выполненных работ и целевому назначению.
3	Техническая экспертиза строительного объекта
	- Анализ имеющейся проектной документации на предмет установления ее полноты
	- Проверка соответствия выполненных и текущих строительно-монтажных работ утвержденной проектной документации
	- Оценка методами визуального осмотра качества выполненных строительно-монтажных работ
	- Проверка наличия на Объекте, комплектности и состояния исполнительной документации и наличие журналов выполнения строительно-монтажных работ
	- Проверка наличия на Объекте документации, подтверждающей качество применяемых материалов (сертификаты, паспорта качества, заключения лабораторий и пр.)
	- Описание состава участников проекта строительства и сбор информации по ним: (Взаимоотношения участников строительства, опыт работы, оценка квалификации, наличие соответствующих лицензий)
	- Анализ сроков выполнения работ по проекту, их соответствие утвержденному графику
4	Технический надзор
	- При наличии утвержденной проектной документации, регистрация строительства в Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора.
	- Контроль за выполнением геодезических работ в процессе строительства.
	- Контроль наличия на объекте проектной документации необходимой для выполнения строительно-монтажных работ, регистрация и утверждение ее "В производство работ".
	- Контроль соответствия выполняемых строительно-монтажных работ проектным решениям, требованиям строительных норм и правил и других нормативных документов.
	- Контроль соответствия применяемых конструкций, изделий, материалов и поставляемого оборудования, проектным решениям, требованиям стандартов, технических условий и других нормативных документов.
	- Принятие своевременных мер и контроль за устранением выявленных дефектов в проектной документации, ее пересмотр (в случае необходимости).
	- Проверка наличия документов, удостоверяющих качество используемых на строительстве конструкций, изделий и материалов (технических паспортов, сертификатов, результатов лабораторных испытаний и др.).
	- Освидетельствование и оценка совместно с работниками строительно-монтажных организаций выполненных работ и конструктивных элементов, скрываемых при производстве последующих работ, а также обеспечение требований по запрещению производства дальнейших работ до освидетельствования скрытых работ и оформления соответствующего акта.
	- Осуществление по мере готовности с участием представителей генподрядной и специализированной (монтажной) организации, а также проектных организаций, промежуточной приемки ответственных конструкций зданий и сооружений.
	- Участие в индивидуальных и комплексных испытаниях смонтированного оборудования с надлежащим оформлением их результатов.
	- Контроль своевременного устранения дефектов и недоделок, выявленных при приемке отдельных видов работ, конструктивных элементов зданий, сооружений и объектов.
	- Контроль за выполнением работ в договорные сроки и вводом в эксплуатацию производственных мощностей и объектов в установленные сроки.
	- Контроль за соответствием объемов и качества выполненных и предъявленных к оплате строительно-монтажных работ проектно-сметной документации.
	- Проведение учета объемов и стоимости принятых и оплаченных строительно-монтажных работ, контроль предъявленных к оплате работ их целевому назначению.
	- Контроль наличия и правильности ведения первичной исполнительной технической документации (исполнительных схем инструментальной съемки смонтированных конструкций и инженерных коммуникаций, общих и специальных журналов работ, актов приемки работ) и внесение в нее необходимых изменений.
	- Контроль исполнения строительно-монтажными организациями указаний и предписаний авторского надзора и органов государственного надзора, а также требований технического надзора заказчика.
	- Участие в проверках, проводимых органами государственного надзора, инспекциями и комиссиями.
	- Организация и участие в приемки объекта от подрядной организации и сдачи объекта в эксплуатацию.
5	Контроль качества строительства, мониторинг объекта, инспектирование объекта инженером-консультантом
	- Периодический и регулярный контроль строительного объекта инженерами по общестроительным работам, по механическим системам, по электрике и слабым токам.
	- Контроль наличия на объекте утвержденной проектной документации необходимой для выполнения последующих строительно-монтажных работ.
	- Контроль соответствия выполняемых строительно-монтажных работ проектным решениям, требованиям строительных норм и правил и других нормативных документов.
	- Контроль соответствия применяемых конструкций, изделий, материалов и поставляемого оборудования, проектным решениям, требованиям стандартов, технических условий и других нормативных документов.
	- Контроль своевременного устранения дефектов и недоделок, выявленных при приемке отдельных видов работ, конструктивных элементов зданий, сооружений и объектов.
	- Проверка наличия документов, удостоверяющих качество используемых на строительстве конструкций, изделий и материалов (технических паспортов, сертификатов, результатов лабораторных испытаний и др.).
	- Контроль наличия и правильности ведения первичной исполнительной технической документации (исполнительных схем инструментальной съемки смонтированных конструкций и инженерных коммуникаций, общих и специальных журналов работ, актов приемки работ).
	- Контроль исполнения строительно-монтажными организациями указаний и предписаний авторского надзора и органов государственного надзора, а также требований технического надзора заказчика.
	- Контроль за выполнением работ в договорные сроки и вводом в эксплуатацию производственных мощностей и объектов в установленные сроки.
	- Контроль за соответствием объемов и качества выполненных и предъявленных к оплате строительно-монтажных работ проектно-сметной документации.
	- Проведение учета объемов и стоимости принятых и оплаченных строительно-монтажных работ, контроль предъявленных к оплате работ их целевому назначению.
	- Составление отчетов для заказчика о ситуации на объекте и выдача рекомендаций.
7	Сметный консалтинг
	- Определение бюджета проекта по эскизам, концепциям, в котором будут учтены все расходы, с подбором технологий, конструкций и материалов.
	- Составление сметной документации на проектные работы.
	- Составление сметной документации на строительно-монтажные работы по проекту, в том числе для прохождения экспертизы или получения кредита в банке.
	- Проверка смет на строительно-монтажные работы.
	- Проверка бюджетов строительства на предмет установления учета всех расходов и стоимости этапов реализации проекта.
6	Проектный консалтинг
	- Анализ имеющейся проектной документации на предмет установления ее полноты.
	- Анализ замечаний, полученных от согласующих инстанций по проектной документации, в целях выявления требований, не реализованных при строительстве и могущих повлечь за собой необходимость дополнительных работ по их устранению
	- Проверка наличия, комплектности, состояния и правильности оформления в соответствии с ГОСТ рабочей документации.
	- Экспертиза (проверка) проектной (рабочей) документации на предмет установления правильности принятых проектных решений и их соответствие строительным нормам и правилам, противопожарным требованиям, требованиям безопасности, санитарно-эпидимиелогическим нормам и т.д.
	- Проверка наличия отступлений проектной документации (стадия "П") от рабочей документации (стадия "РД").
	- Анализ необходимости получения повторных согласований и прохождения экспертизы в результате выявленных отступлений утвержденной проектной документации стадии "П" от проектной документации стадии "РД".
	- Проверка наличия отступлений рабочей документации от исполнительной документации.
	- Проверка наличия, комплектности, состояния и правильности оформления в соответствии с ГОСТ исполнительной документации (Исполнительные чертежи, исполнительные съемки и схемы.)
7	Строительный консалтинг
	- Проверка комплектности и правильности оформления исходно-разрешительной и правоустанавливающей документации по объекту строительства.
	- Проверка соответствия выполненных строительно-монтажных работ утвержденной проектной (рабочей) документации.
	- Проверка соответствия выполненных строительно-монтажных работ исполнительной документации.
	- Проверка комплектности и правильности оформления исполнительной документации (Исполнительные чертежи, акты скрытых работ, акты приемки работ, испытания и т.д.) для сдачи объекта в эксплуатацию.
	- Восстановление строительно-технической и исполнительной документации.
	- Проверка объемов выполненных работ, сверка взаиморасчетов между Заказчиком, Подрядчиком и Поставщиками, проверка "процентовок".
	- Проверка Акта выполненных работ (форма КС-2), Справки о стоимости работ (форма КС-3) и накопительной ведомости (форма КС-6а).
	- Составление графика реализации строительного инвестиционного проекта.
	- Проведение тендера на подрядные работы, на закупки.
	- Комплексное сопровождение проекта.
	Помощь по оценке недвижимости, юридическое и бухгалтерское сопровождение, бухгалтерский аудит, налоговое консультирование, бизнес-планирование (При участии наших партнеров)

Наша стоимость услуг не являются окончательной. Мы гибко подходит как к решению Ваших вопросов, так и к определению стоимости наших услуг.

Мы предлагаем нашим постоянным клиентам скидки, а также комплексные программы по обслуживанию Вашего бизнеса.

Стоимость консалтинговых услуг